Karte

Ihre neue Praxis: barrierefrei, optimal sichtbar an stark frequentierter Straße

Praxisfläche in Mönchengladbach zu mieten

In aufmersamkeitsstarker Lage ist auf dem Areal der Roermonder Höfe ein auf medizinische Nutzung ausgerichteter Bereich entstanden.

Ihre Vorteile:

• Optimale Anbindung an den ÖPNV
• Alleinstellungsmerkmal auf dem Areal
• Ihre Zielgruppe ist direkt vor Ort – bis zu 650 Personen auf dem Areal
• Großes potenzielles Patientenklientel durch Büromieter, umliegende Anwohner
• Moderne Flächen mit zeitgemäßer Gebäudetechnik und hochwertiger Ausstattung
• Alle Voraussetzungen für medizinische Nutzung sind vorhanden; Sitzen- und Liegendtransport möglich

Objektlage

Die Roermonder Höfe befinden sich unmittelbar am Verkehrsknotenpunkt Theodor-Heuss-Strasse/Fliethstrasse, die Fußgängerzone Hindenburgstraße ist fußläufig in 3 Min. erreichbar, das Bankenviertel und der Busbahnhof-/Hauptbahnhof Mönchengladbach liegen nur etwa 900 m vom Gebäude entfernt.

Ausstattung

• Schnelles Datennetz durch Glasfaseranschluss im Haus
• Be- und Entlüftung mit unterstützender Kühlung
• Hohlraumböden für variable Positionierung der Elektro- und IT-Anschlüsse

Hinweis zu den energetischen Angaben: Der Energieausweis wird während der Bauphase nur als Vorabzug ausgegeben, da sich noch Änderungen ergeben können.

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: 23 kWh/(m²a), Elektro
• Endenergie Strom: 23 kWh/(m²a)
• Endenergiebedarf: 46 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Bedarfsausweis
• Energieeffizienzklasse: A
• Baujahr: 2017

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Eine Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt nicht!
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.
+ Fotonachweis Katzenbild: Unsplash_Sabri Tuzcu