Ihre neue Praxis: barrierefrei, optimal sichtbar an stark frequentierter Straße
Praxisfläche in Mönchengladbach zu mieten
In aufmersamkeitsstarker Lage ist auf dem Areal der Roermonder Höfe ein auf medizinische Nutzung ausgerichteter Bereich entstanden.
Ihre Vorteile:
- Optimale Anbindung an den ÖPNV
- Alleinstellungsmerkmal auf dem Areal
- Ihre Zielgruppe ist direkt vor Ort – bis zu 650 Personen auf dem Areal
- Großes potenzielles Patientenklientel durch Büromieter, umliegende Anwohner
- Moderne Flächen mit zeitgemäßer Gebäudetechnik und hochwertiger Ausstattung
- Alle Voraussetzungen für medizinische Nutzung sind vorhanden; Sitzen- und Liegendtransport möglich
Objektlage
Die Roermonder Höfe befinden sich unmittelbar am Verkehrsknotenpunkt Theodor-Heuss-Strasse/Fliethstrasse, die Fußgängerzone Hindenburgstraße ist fußläufig in 3 Min. erreichbar, das Bankenviertel und der Busbahnhof-/Hauptbahnhof Mönchengladbach liegen nur etwa 900 m vom Gebäude entfernt.
Ausstattung
- Schnelles Datennetz durch Glasfaseranschluss im Haus
- Be- und Entlüftung mit unterstützender Kühlung
- Hohlraumböden für variable Positionierung der Elektro- und IT-Anschlüsse
Hinweis zu den energetischen Angaben: Der Energieausweis wird während der Bauphase nur als Vorabzug ausgegeben, da sich noch Änderungen ergeben können.
Energetische Angaben
- Endenergie Wärme: 23 kWh/(m²a), Elektro
- Endenergie Strom: 23 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf: 46 kWh/(m²a)
- Ausweisart: Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr: 2017
Weitere Hinweise
Hinweise zum Angebot:
+ Eine Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt nicht!
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.
+ Fotonachweis Katzenbild: Unsplash_Sabri Tuzcu