Karte

Bürogebäude in bester City-Lage: Ideal für Schulungs- oder Callcenter

Zum Verkauf steht ein 5-geschossigen Büro- und Wohnhaus mit vier Etagen, die als Büro- und Seminarflächen genutzt werden können. Die Büro- und Schulungsräume sind flexibel aufteilbar. Das Objekt eignet sich ideal, wenn Sie ein preiswertes Bürogebäude in direkter City-Lage benötigen.

Objektlage

Das Objekt befindet sich im Stadtkern von Mön-chengladbach-Rheydt in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone Hauptstraße. Zwischen den Hauptverkehrsachsen Friedrich-Ebert- und Gartenstraße gelegen, welche die beiden Stadtzentren MG-Rheydt und MG-City verbinden, ist eine gute Erreichbarkeit gegeben. Der Bus- und Hauptbahnhof, kommunale Einrichtungen sowie Einkaufs- und Parkmöglichkeiten sind fußläufig vom Standort aus erreichbar.

Ausstattung

Die Flächen bedürfen der Modernisierung.

• Barrierearmer Zugang
• Personenaufzug
• Teilweise Kabelkanäle in den Büro- und Seminarräumen
• Massive, nichttragende Wände zur flexiblen Raumgestaltung
• Innentreppe zwischen Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
• Alle Fenster im Jahr 2012 erneuert
• Öl-Zentral-Radiatoren-Heizung

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: 140,2 kWh/(m²a), mit Warmwasser, Öl
• Endenergie Strom: 42,3 kWh/(m²a)
• Energieverbrauchskennwert gesamt: 182,5 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: F
• Baujahr: 1969

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Eine Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt nicht.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.