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Ihre Chance als Eigennutzer: Finanzierung durch bestehende Mietverträge

Bürohaus in Mönchengladbach zu kaufen

Zum Verkauf steht ein 4-geschossiges, vollunterkellertes Büro-/Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe des Shopping-Centers Minto. Nutzen Sie das freie 2. Ober- sowie das Dachgeschoss selber und finanzieren Sie das Gebäude durch die bestehenden Mietverträge der weiteren Etagen!

Mieteinnahmen:
IST: EUR 51.324,- p.a.
jeweils zzgl. Betriebskosten

Objektlage

Das Büro-/Geschäftshaus befindet sich in optimaler City-Lage in unmittelbarer Nähe zum Shoppingcenter Minto, nur ca. 150 m von der Fußgängerzone Hindenburgstraße sowie der Hauptverkehrsachse Bismarckstraße entfernt.

Ausstattung

Ladenlokal:

  • Aufwändige Modernisierung des Ladenlokals im Jahr 2018
  • Großzügige Schaufensterflächen
  • Sozialraum mit WC-Anlage im Untergeschoss

Büroeinheiten:

  • Die Büroeinheiten entsprechen dem heutigen Standard
  • Fensterbankkabelkanäle
  • Robuster Teppichbodenbelag
  • Alle Büros verfügen über Teeküchen mit weißem Granitboden
  • Das Treppenhaus sowie der Aufzug sind ebenfalls mit Granit ausgestattet

Energetische Angaben

  • Endenergieverbrauch Wärme: 115 kWh/(m²a), Gas, mit Warmwasser
  • Endenergieverbrauch Strom: 35 kWh/(m²a)
  • Energieverbrauchskennwert gesamt: 150 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Baujahr: 1955

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.