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Bürofläche in Mönchengladbach zu mieten

Zur Vermietung steht eine lichtdurchflutete Büro-/Dienstleistungseinheit mit ca. 15 m Fensterfront im Erdgeschoss eines Büro-/Wohnhauses. Aufgrund der stark durch PKWs frequentierten Lage sowie durch die Werbesteele ist Ihr Unternehmen an diesem Standort optimal sichtbar. Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig ca. 3 Minuten entfernt.

Objektlage

Das Objekt befindet sich an einer der Hauptverbindungsachsen zwischen der City von Mönchengladbach und Mönchengladbach-Rheydt. In der näheren Umgebung sind namhafte Unternehmen wie Schaffrath Möbelhaus, Schaffrath Küchen Mega Store, Aldi, Edeka, Rewe, Stadtsparkasse, die TÜV Prüfstelle sowie eine Shell Tankstelle ansässig. Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig ca. 3 Minuten entfernt.

Ausstattung

  • 15 m Fensterfront
  • Cat 5-Verkabelung über Kabelkanäle
  • Datenleitung mit bis zu 175 MBit/s Download möglich
  • Laminatboden
  • Teilweise Klimatisierung
  • Einbauschränke
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Damen & Herren WC-Anlage
  • Beleuchtete Werbesteele
  • Alarmanlage

Da es sich um ein Gebäude mit überwiegender Wohnraumnutzung handelt, liegt den energetischen Angaben der Energieausweis für Wohngebäude zugrunde.

Energetische Angaben

  • Endenergieverbrauch Wärme: Gas
  • Endenergiebedarf: 155 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Baujahr: 1979

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.