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Ihre neue Büroeinheit in zentraler Lage und mit Ausblick auf den Abteiberg

Bürofläche in Mönchengladbach zu mieten

Zur Vermietung stehen Büroeinheiten im 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Büro-/Wohnhauses in zentraler Lage von Mönchengladbach. Das Objekt verfügt über eine hauseigene ebenerdige Garage sowie über Außenstellplätze.

Objektlage

Das Büro-/Wohnhaus befindet sich zentrumsnah in direkter Nachbarschaft zum Geropark, mit Blick auf das Museum Abteiberg und das Münster. Über die unmittelbar am Objekt vorbeiführenden Autobahnzubringer B59 und B230 erreichen Sie die Auffahrt MG-Nordpark zur A61 in ca. 7 Minuten, die Autobahnauffahrt zur A52 MG-Nord in ca. 9 Minuten.

Ausstattung

Die Modernisierungen des Eingangsbereichs sind in der Planung.

  • Personenaufzug
  • Bodentanks zur EDV-Verkabelung
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Abgehängte Decken
  • Teppichboden
  • Innenliegender Sonnenschutz

Energetische Angaben

  • Endenergieverbrauch Wärme: 142,6 kWh/(m²a), Gas, mit Warmwasser
  • Endenergieverbrauch Strom: 51,6 kWh/(m²a)
  • Energieverbrauchskennwert gesamt: 194,2 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr: 1986

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.