Büro mit Lagerhalle im begehrten Gewerbegebiet Güdderath

Bürofläche in Mönchengladbach zu mieten

Die zur Vermietung anstehende Gewerbeeinheit mit Büros im Erd- und 1. Obergeschoss sowie mit einer Halle ist Teil eines Gewerbeparks mit acht modernen Einheiten im Gewerbegebiet „Güdderath“. Mit PKW-Stellplätzen und Andienungszonen für LKWs bietet sich die Einheit mit hochwertiger und architektonisch anspruchsvoller Fassadengestaltung zur vielseitigen Nutzung an.

Objektlage

Der „Regio-Gewerbepark“ befindet sich im Gewerbegebiet Mönchengladbach-Güdderath, direkt an der Autobahnauffahrt MG-Güdderath zur A61. Das Gewerbegebiet ist durch mehrere Buslinien an die Zentren Mönchengladbach-Rheydt und Mönchengladbach-Innenstadt angeschlossen.

Ausstattung

Büros

  • Glasfaseranschluss möglich
  • Abhangdecken mit integrierten, bildschirmgerechten Leuchten (nach Arbeitsstättenverordnung)

Hallen

  • Höhe: ca. 6 m
  • Andienung über ebenerdiges Sektionaltor
  • Überdurchschnittlich gute Wärmedämmung gewährleistet niedrige Energiekosten

Energetische Angaben

  • Endenergieverbrauch Wärme: 33 kWh/(m²a), Gas
  • Endenergieverbrauch Strom: 44 kWh/(m²a)
  • Energieverbrauchskennwert gesamt: 77 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr: 2007

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.