Ihr modernes Büro in der City

Bürofläche in Mönchengladbach zu mieten

Zur Vermietung stehen barrierefreie Büro- und Dienstleistungsräume im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshaus-Neubaus in der Innenstadt von Mönchengladbach. Im Erdgeschoss entsteht ein Café; im Dachgeschoss eine exklusive Penthouse-Wohnung.

Objektlage

Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zur Fußgängerzone „Hindenburgstraße“ und dem Shoppingcenter „Minto“ sowie zur stark fußgänger- und pkw-frequentierten Bismarckstraße. Der Hauptbahnhof und der zentrale Busbahnhof sind in ca. 4 Minuten fußläufig erreichbar. Mehrere Bushaltestellen befinden ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die Autobahnauffahrt Mönchengladbach-Nord zur A52 mit besten Anbindungen an die umliegenden Städte über die Autobahnen A61, A44 und A57 ist lediglich ca. 5 Fahrminuten entfernt.

Ausstattung

  • Empfangsbereich
  • Vier Büroräume
  • Besprechungsraum
  • Serverraum
  • Archivräume im Keller

Hinweis: Der Energieausweis wird während der Bauphase nur als Vorabzug ausgegeben, da sich noch Änderungen ergeben können.

Energetische Angaben

  • Endenergieverbrauch Wärme: 44 kWh/(m²a), Strom
  • Endenergieverbrauch Strom: 26 kWh/(m²a)
  • Endenergiebedarf: 70 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Baujahr: 2017

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.