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Für Kreative: mit hohem Aufmerksamkeitswert

Bürofläche in Mönchengladbach zu mieten

Büro- und Individualfläche im Erdgeschoss eines architektonisch äußerst repräsentativ gestalteten, mit modernen Elementen versehenen Baukörpers der ehemaligen Tuchfabrik „Otten“. Neben der optimalen Lage an einer der frequentiertesten Ausfallstraßen von Mönchengladbach besticht die Immobilie durch den Charme alter Industriearchitektur mit modernen Facetten.

Objektlage

Gewerbeliegenschaft an der stark PKW-frequentierten Waldnieler Straße zwischen der Autobahnabfahrt MG-West (A 61) und der Mönchengladbacher Innenstadt gelegen mit guten Busverbindungen zur City.

Ausstattung

  • Modernen Bodenbeläge
  • Sanitärflächen in einem modernen, neutralen Dekor gefliest

Je nach Verfügbarkeit haben Sie die Möglichkeit, zusätzliche Lagerflächen im Innovations Centrum West anzumieten.

Energetische Angaben

  • Endenergieverbrauch Wärme: 104,6 kWh/(m²a), Gas, mit Warmwasser
  • Endenergieverbrauch Strom: 34 kWh/(m²a)
  • Energieverbrauchskennwert gesamt: 138,6 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Baujahr: 1999

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.