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In bester City-Lage: Hier sind Sie nah am Kunden

Zur Vermietung steht eine Büroeinheit im 2. Obergeschoss eines modernisierten Büro- und Geschäftshauses. Die Bürofläche entspricht dem heutigen Standard. Das Treppenhaus sowie der Aufzug sind mit Granit versehen.

Objektlage

Nur ca. 150 m von der Fußgängerzone 'Hindenburgstraße' sowie der Hauptverkehrsachse der 'Bismarckstraße' entfernt; der Hauptbahnhof und die Haltestellen aller Buslinien des ÖPNV sind in weniger als 5 Minuten Fußweg erreichbar; Parkmöglichkeiten finden sich in einer benachbarten Tiefgarage und in dem unmittelbar am Objekt gelegenen Parkhaus der 'Theatergalerie'.

Ausstattung

3 großzügige Büroräume mit davorliegender Kommunikationszone, ein Großraumbüro, eine Teeküche sowie je ein Damen- und Herren-WC.

Die Bürofläche ist mit einem robusten Vinylbodenbelag ausgestattet. Die Wände sind mit einer weißen, zeitlosen Raufasertapete versehen. Fensterkabelkanäle bieten Ihnen die einfache Integration moderner Bürokommunikation. Sanitär-Anlagen in weiß mit Granitboden. Im repräsentativen Treppenhaus befindet sich ein Aufzug, mit dem Sie alle Etagen mühelos erreichen.

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: 115 kWh/(m²a), Gas, mit Warmwasser
• Endenergie Strom: 35 kWh/(m²a)
• Energieverbrauchskennwert gesamt: 150 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: E
• Baujahr: 1955

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.