In aufmerksamkeitsstarker, zentraler Lage

Zur Vermietung steht eine moderne Büro-, Dienstleistungs- bzw. Serviceeinheit über zwei Ebenen mit eigenem, barrierefreiem Zugang sowie einem repräsentativen Eingangsbereich in einem modernisierten, freistehenden Bürogebäude.

Die Flächen im Erd- und 1. Obergeschoss sind jeweils in fünf helle Büroräume aufgeteilt und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzend stehen Kellerflächen im Untergeschoss zur Verfügung.

Dank der hervorragenden Sichtbarkeit und der repräsentativen Lage wird Ihr Unternehmen an diesem Standort optimal wahrgenommen. Die energetische Sanierung des Gebäudes trägt zu geringen Nebenkosten bei und schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Sobald dieser erstellt ist, werden die Angaben ergänzt.

Objektlage

Das Objekt befindet sich in gut sichtbarer Lage an der stark frequentierten Ost-West-Verbindung zwischen Mönchengladbach und Kleinenbroich, unweit des Korschenbroicher Stadtkerns. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine hohe Sichtbarkeit im täglichen Verkehrsaufkommen aus.

Im direkten Umfeld haben sich etablierte Autohäuser und ser-viceorientierte Unternehmen angesiedelt, darunter ein Fitnessstudio sowie die Dresen Gruppe.

Der Bahnhof Korschenbroich ist fußläufig in ca. 6 Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich nur etwa 4 Gehminuten entfernt. Die nahegelegenen Autobahnanschlüsse an die A52 und A57 gewährleisten zudem eine schnelle Erreichbarkeit.

Ausstattung

• Großzügiger, repräsentativer Eingangsbereich
• Barrierefreier Zugang
• Lichtdurchflutete Räume
• LED-Beleuchtung
• Vinyl- und Sandsteinböden
• Getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
• Teeküche im Obergeschoss, optional im Erdgeschoss
• Archivflächen im Untergeschoss
• CAT-7-Verkabelung
• Serverschrank
• Außenstele optional

5 Stellplätze vorhanden.

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.