Mitten in Mönchengladbach – moderne Bürofläche in bester Lage

Zur Vermietung stehen eine Büroheit im 2. Obergeschoss in ei-nem Büro-/Geschäftshauses in exponierter Lage. Die Büroeinheit ist über ein helles, freundliches Treppenhaus sowie über einen Personenaufzug erreichbar.

Objektlage

Top-Citylage; nur ca. 150 m bis zur Haupteinkaufsstraße „Hindenburgstraße“; nahe der Hauptverkehrsachse „Bismarckstraße“; der Haupt-/Bahnhof ist in 5 Gehminuten erreicht.

Ausstattung

Die Bürofläche verfügt über zwei Büros sowie einen großzügigen Empfangsbereich. Des Weiteren steht Ihnen eine Teeküche, ein Abstellraum und eine WC-Anlage zur Verfügung.
Die Ausstattung wird modernsten Ansprüchen an Bürokomfort gerecht, z. B. EDV-Verkabelungen, elektronischen Sonnenschutz, bildschirmgerechte Deckenleuchten, Phon-Stop-Verglasung, hochwertiger Designboden.

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: 103 kWh/(m²a), Gas, mit Warmwasser
• Endenergie Strom: 34 kWh/(m²a)
• Energieverbrauchskennwert gesamt: 137 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: E
• Baujahr: 2001

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.