Stilvolles Arbeiten im historischen Nordpark

Zur Vermietung steht eine exklusive Büroeinheit im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudekomplexes. Ausreichend Stellplätze stehen auf dem rückseitigen Parkplatz zur Verfügung.
In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen und Ihren Mitarbeitenden eine Vielzahl gastronomischer Angebote sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsflächen zur Verfügung.

Da es sich im Sinne der EnEV 2014 gemäß § 16 Absatz 5 um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Objektlage

Das Gebäude befindet sich in einer etablierten Lage, unmittelbar neben dem Borussia-Park.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Autobahnanschlussstelle MG-Holt liegt nur einen Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A44, A46, A52 und A57.

Ausstattung

• Uplight-Deckenbeleuchtung
• 2-fach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
• Velux Dachfenster mit integrierten, elektronischen Sonnenschutz
• Echtholz Parkettboden
• Beheizung über Fernwärme
• Serverschrank und Cat-7-Verkabelung über Bodentanks
• Gegensprechanlage
• Getrennte Damen- und Herren-WC-Anlage
• Teeküche vorhanden
• Aufzug

Aufteilung
Die Büroeinheit befindet sich größtenteils auf einer Ebene und bietet eine funktionale sowie vielseitige Raumaufteilung. Sie besteht aus einem großzügigen Open-Space-Bereich, zwei separaten Büroräumen – eines davon eignet sich ideal als Besprechungszimmer –, einem offenen Empfangsbereich, einer Teeküche sowie getrennten Damen- und Herren-WC-Anlagen.
Besonders hervorzuheben sind zwei zusätzliche Bürozimmer, die jeweils über eine innenliegende Wendeltreppe erschlossen werden.
Eine mittig gelegene Glasdachkuppel sorgt für ein großzügiges Raumgefühl, angenehmes Tageslicht und unterstützt zugleich die natürliche Belüftung der Einheit.
Die Büroetage ist bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar.

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.