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Ihr neues Dienstleistungsbüro in unmittelbarer Nähe zur Hochschule Niederrhein…

Zur Vermietung stehen zwei lichtdurchflutete Büroetagen im 3. und 4. Obergeschoss eines Bürohauses des TÜV Rheinland. Aufgrund der stark durch PKWs frequentierten Lage sowie der umliegenden Ansiedlung weiterer namhafter Unternehmen, erhalten Sie an diesem Standort eine optimale Sichtbarkeit.

Objektlage

Das Objekt befindet sich an einer der Hauptverbindungsachsen zwischen der City von Mönchengladbach und Rheydt, in unmittelbarer Nähe der Hochschule Niederrhein und des Wissenscampus Mönchengladbach. In direkter Umgebung sind namhafte Unternehmen wie Schaffrath Möbelhaus, Schaffrath Küchen Mega Store, Aldi, Edeka, Rewe, Stadtsparkasse, die TÜV Prüfstelle, sowie zwei Tankstellen ansässig.
Die Autobahnen A61, A52 und A44 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig ca. 1 Minute entfernt.
Mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie den Hauptbahnhof in ca. 5 Minuten.

Ausstattung

• Cat6-Verkabelung über Kabelkanäle
• Glasfaser im Gebäude
• Nadelfilzboden
• Odenwalddecke
• Teeküche
• außenliegender Sonnenschutz
• Getrennte Damen & Herren WC-Anlage
• LED-Beleuchtung
• Aufzug

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: 193 kWh/(m²a), Gas
• Endenergie Strom: 17 kWh/(m²a)
• Endenergiebedarf: 230 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Bedarfsausweis
• Energieeffizienzklasse: G
• Baujahr: 1967

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.