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Steigern Sie Ihren Erfolg in einem Neubau der Extraklasse!

Zur Vermietung stehen hochwertige Büroeinheiten in einem Neubau mit Blick auf den Hockeypark und kurzer Distanz zum Borussia-Park. Die modernen Flächen können ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden. Zudem verfügt jede Einheit über eine eigene Dusche. Die Parkplätze mit E-Mobilität befinden sich direkt vor dem Gebäude. Die begehrte Lage im Nordpark bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern ein vielfältiges gastronomisches Angebot, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Möglichkeit von Mitarbeiter-und Kundenevents.

Vor dem Gebäude befinden sich insgesamt 60-70 verfügbare Stellplätze. Weitere Stellplätze sind auf dem öffentlichen Parkplatz P8 in der unmittelbaren Umgebung zu finden.

Einheit, Erdgeschoss ca. 401 m²
Einheit, 2. Obergeschoss ca. 247 m²
Einheit, 3.Obergeschoss ca. 463 m²

Sie haben die Möglichkeit, die Einheiten separat oder in Kombination anzumieten.

Energieausweis ist in Vorbereitung und wird nachgereicht.

Objektlage

Das Bürogebäude befindet sich im Nordpark in direkter Nachbarschaft zum Hockeypark, Borussia-Park und dem Finanzamt. Im unmittelbaren Umfeld haben sich bereits namhafte Unternehmen
aus dem Bereichen Informationstechnik, Mode, Finanzen.
Medizin und Dienstleistungen angesiedelt. Die Autobahnanschlussstelle MG-Holt der A 61 befindet sich in nur ca. 800 m Entfernung, hierüber sind auch die Autobahnen A 44, A 46, A 52 und A 57 bestens angebunden. Der Flughafen Mönchengladbach sowie der Flughafen Düsseldorf sind durch die optimalen Verkehrsanbindungen schnellstens erreichbar.

Ausstattung

• Großzügiger Eingangsbereich/Empfang
• flexibler Grundriss
• Loggien in den Obergeschossen
• Glasfaseranbindung und CAT7-Verkabelung
• Gegensprechanlage und Kamera
• energieeffiziente Beheizung & Kühlung über Wärmepumpe
• Bodenbelag: Parkett
• Klimaanlage
• Teeküche
• Aufzug
• barrierefreier Zugang
• Beeinträchtigten-WC im EG
• Getrennte Damen- und Herren WC-Anlage mit Dusche

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.