Modernster Bürostandart in zentraler Lage!

Attraktiv gestaltete und klimatisierte Büroeinheit mit 2 separaten Zugängen und dem Charme im Souterrain eines modernen Gebäudes mit ebenerdigen, barrierefreiem Zugang und direkt angrenzendem Stellplatz.

Objektlage

In direkter Nachbarschaft zum Land- und Amtsgericht und infrastrukturell optimal angebunden: In nur 3 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A52 mit Anschluss an die Autobahnen A61 und A46; der Hauptbahnhof ist fußläufig in 4 Minuten, die City von Mönchengladbach in 5 Minuten zu erreichen. Die Haltestelle der Buslinie 001 „Landgericht“ ist lediglich 1 Fußminute entfernt.

Ausstattung

• Barrierefreier Zugang
• 5 Büros
• 1 Großraumbüro
• CAT7-Verkabelung über Fensterbankkanäle
• Arbeitsplatzgerechte LED Beleuchtung
• Doppelt verglaste Holzfenster
• Außenliegender Sonnenschutz
• Klimatisierung durch Splitgeräte
• Vinylboden in heller Holzoptik
• Serverschrank
• getrennte Damen und Herren WC-Anlage

Nutzfläche
Büroeinheit, Souterrain ca. 230 m²
Zusätzl. Lager-/ Archivflächen optional möglich ca. 35 m²

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: 57 kWh/(m²a), Gas, mit Warmwasser
• Endenergie Strom: 15 kWh/(m²a)
• Energieverbrauchskennwert gesamt: 57 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: B
• Baujahr: 1988

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.