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Loftbüro in absoluter 1A-Citylage

Zur Vermietung steht ein Loftbüro im 1.Obergeschoss eines Geschäftshauses in absoluter City-Lage. Die Einheit verfügt über eine offene Gestaltung, die eine flexible Nutzung für Ihre Dienstleistung zulässt.
An diesem Standort erzielen Sie mit Ihrem Unternehmen aufgrund der zentralen Lage eine optimale Erreichbarkeit und partizipieren aufgrund der höchsten Passantenfrequenz.

Objektlage

Die Liegenschaft befindet sich auf der Einkaufsmeile in unmittelbarer Nachbarschaft zu namenhaften Unternehmen wie z.B. Zara, Douglas, Tschibo, Footlocker, Deutsche Telekom, O2, Mayersche Buchhandlung und Brax Store.
Zum Hauptbahnhof sind es fußläufig lediglich ca. 2 Minuten. Eine Haltestelle des ÖPNV ist 50 m entfernt.

Ausstattung

Die Einheit befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wobei ein Endausbau über den Vermieter erfolgt.
Hierzu zählen u.a.:
+ Trockenbauarbeiten an Wänden und Decken
+ LED-Rasterleuchten
+ Malerarbeiten
+ PVC-Plankenbelag
+ Erneuerung der WC-Anlagen
+ Einbau Wand- und Bodenfliesen
+ Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
+ Neue Heizkörper
+ Ertüchtigung und Erneuerung der Elektrik
+ Einbau von Zargen und Türen

Sollten individuelle Umbau- und/oder Modernisierungsarbeiten gewünscht werden, unterbreiten wir Ihnen gerne ein Mietan-gebot unter Berücksichtigung Ihrer Aufteilungs- und Gestal-tungswünsche.

Energetische Angaben

  • Endenergie Wärme: 274,4 kWh/(m²a), Gas
  • Endenergie Strom: 23,8 kWh/(m²a)
  • Endenergiebedarf: 367 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Baujahr: 1966

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.