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Büroeigentum in Mönchengladbach Nordpark

Büro in Mönchengladbach zu kaufen

BOB steht für Balanced Office Building

  • Sehr hohe Energieeffizienz inkl. Festpreisgarantie
  • Sehr hohe Wertstabilität durch innovativste Bauweise
  • Fortschrittlichste und nachhaltigste Gebäudetechnik
  • Bahnbrechende Raum-Gestaltungsmöglichkeiten
  • Herausragende Innen- und Außenarchitektur

Auf fünf perfekt durchdachten Etagen entstehen insgesamt 15 Büroeinheiten in optimal ausbalancierten Größen von 218 m² bis 831 m².
Unsere Käufer können ihre Raumaufteilung selber vornehmen oder zwischen drei Best-Practice-Varianten entscheiden. Dabei bleiben unsere Kunden jedoch immer flexibel. Denn durch einzigartige Wandkonzeptionen und innovativste Leitungsverlegungen (wir verlegen keine Leitungen in den Wänden), ist ein nachträglicher Umbau ohne hohe Kosten jederzeit möglich.

Und wo Ihre Büroeinheit räumlich aufhört, da ist noch lange kein Service- und Konzeptende in Sicht.
Neben nachhaltigen Mobilitätskonzepten für Mitarbeiter und Kunden wird an alles gedacht.

Objektlage

Das BOB-Bürogebäude entsteht am begehrten Bürostandort Nordpark in direkter Nachbarschaft zum Borussia-Park, Sparkassen Park und Finanzamt.
Die Autobahnauffahrt MG-Holt zur A61 befindet sich in nur ca. 800 m Entfernung. In unmittelbaren Umfeld befinden sich namhafte Unternehmen aus den Bereichen Informationstechnologie, Mode, Finanzen, Call-Center, Frischemarkt, Drogeriemarkt sowie diverse Gastronomiebetriebe.

Ausstattung

  • regenerative Kühlung/ Heizwärme über Geothermie und Wärmepumpen
  • behagliche Wärmestrahlung durch Betonkernaktivierung
  • Simulation des Raumklimas mit stündlichen regionalen Wetterdaten
  • Anzeige der Energiedaten (Heizung, Kühlung, Lüftung usw.) in Echtzeit
  • Stresstest Raumklima im Hinblick auf Klimawandel und Fehlnutzung
  • Zertifizierte und schadstoffarme Baustoffe
  • Luftqualitätsmessung nach Inbetriebnahme
  • tageslichtlenkende Innenjalousien mit jahreszeitlicher Strahlungsreflexion
  • Wettervorhersagesteuerung über BOB.I optimiert durch künstliche Intelligenz
  • Frischluftzufuhr über mechanische Lüftungsanlage
  • Filter gegen Großstäube
  • teilweise Glaswände
  • lichte Raumhöhe 3 m
  • komplett Barrierefrei
  • Bodenkanalsystem mit Bodentanks
  • Glasfaserverkabelung
  • Rotationswärmetauscher mit Wärmerückgewinnung
  • Ladestationen für E-Bikes und E-Cars
  • umfangreiche Sensorik zur Überwachung der Gebäudeeigenschaften
  • elektronisches, programmierbares Schließsystem mit Zugangstranspondern
  • Videofunktion der Türsprecheinrichtung