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Hohe PKW-Frequenz: Ideale Lage für Ihre Dienstleistung

Büro in Mönchengladbach zu mieten

Zur Vermietung steht eine moderne Büro-/Serviceeinheit im Erdgeschoss eines im Jahre 2019 realisierten Büro-/Wohngebäudes im Erstbezug. Aufgrund der Lage an der Verbindungsachse zwischen den Stadtteilen Eicken und Neuwerk bietet sich das Büro ideal als Serviceeinheit an.

Objektlage

Das Büro-/Wohngebäude befindet sich im Stadtteil Bettrath an einer innerstädtischen Verbindungsachse zwischen den Stadtteilen Neuwerk und Eicken. In der näheren Umgebung sind Einzelhändler wie z.B. ein Optiker, sowie Dienstleister wie beispielsweise ein Reisebüro, eine Versicherung, Gastronomiebetriebe etc. ansässig.

Ausstattung

  • 8 m Fensterfront
  • Barrierefreier & behindertengerechter Zugang
  • Personenaufzug
  • Gegensprechanlage mit Videofunktion
  • Cat 7-Verkabelung
  • Belüftungsanlage
  • Vinylboden in Holzoptik
  • Fußbodenheizung
  • Rauchmeldeanlage
  • WC-Anlage mit Dusche
  • Anschlüsse für Teeküche
  • Innenterrasse in gemeinschaftlicher Nutzung
  • Elektrische Außenjalousie
  • Außenterrasse

Da es sich um ein Gebäude mit überwiegender Wohnraumnutzung handelt, liegt den energetischen Angaben der Energieausweis für Wohngebäude zugrunde.

Energetische Angaben

  • Endenergieverbrauch Wärme: Strom
  • Endenergiebedarf: 17 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Bedarfsausweis
  • Baujahr: 2019

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Eine Berechnung der Mehrwertsteuer fällt nicht an.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.