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Ihr Büro in einem Solitärobjekt mit Wohlfühlfaktor

Büro in Mönchengladbach zu mieten

Zur Vermietung steht eine moderne Büro-/Dienstleistungseinheit mit barrierefreiem Zugang im Erdgeschoss eines eingeschossigen Gebäudekomplex mit zwei Einheiten. Vor und hinter dem Objekt befinden sich Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden. Im rückwärtigen Bereich der Liegenschaft befindet sich ein ansprechender Außenbereich, der zum Verweilen einlädt und sich im Sommer für Firmenfeiern anbietet

Objektlage

Die Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbegebiet am nördlichen Stadtrand von Mönchengladbach mit äußerst günstigen Anbindungen an die Autobahnen A52, A44 und A61. Eine Haltestelle der Linie 015 des ÖPNV befinden sich ca. 500 m vom Objekt entfernt. Hierüber ist eine zügige Anbindung an den Hauptbahnhof sowie zur Innenstadt von Mönchengladbach gewährleistet.

Ausstattung

  • Up-Lights im Eingangsbereich
  • Cat7 EDV-Verkabelung über Kabelkanäle
  • Natursteinfliesen-Bodenbelag
  • Odenwalddecke
  • Halogen Einbauleuchten
  • 3-fach verglaste Alufenster
  • Größtenteils Glastüren ansonsten Holztüren
  • Teeküche mit Untertischgerät und Kühlschrank
  • Serverraum im Dachboden
  • Separate Damen und Herren WC-Anlage
  • Fußbodenheizung über Pellets
  • Elektrische Jalousien
  • Kameraüberwachung
  • Außenanlage mit Hausmeisterservice

Sie haben optional die Möglichkeit, das vorhandene Mobiliar sowie weitere Einrichtungsgegenstände zu übernehmen.

Energetische Angaben

  • Endenergie Wärme: 80,7 kWh/(m²a), mit Warmwasser
  • Endenergie Strom: 19,9 kWh/(m²a)
  • Energieverbrauchskennwert gesamt: 100,6 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr: 2014

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.