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Optimale technische Voraussetzungen für Ihr Business im Nordpark

Im Nordpark ist in begehrter Lage im Nordpark ein 4-geschossiges, architektonisch anspruchsvolles sowie hochwertig ausgestattetes Bürogebäude entstanden. In dem Objekt sind Einheiten ab ca. 250 m² bis ca. 406 m² pro Etage (mit gemeinsam nutzbaren Loggien in den Obergeschossen) realisierbar. Insgesamt stehen noch ca. 406 m² im Erdgeschoß zur Verfügung.

Das Gebäude besticht durch eine hochwertige technische Ausstattung mit CAT-7-Verkabelung, einer optionalen Glasfaseranbindung sowie durch eine hohe Flexibilität bei der Raumaufteilung. Diese ermöglicht es Ihnen, eine klassische Büroaufteilung, ein Großraumbüro oder eine Kombination aus beiden Varianten zu realisieren.

Objektlage

Im NORDPARK gelegen, in direkter Nachbarschaft zum Borussia-Park, Sparkassen Park und Finanzamt. Die Autobahnanschlussstellen MG-Holt und MG-Nordpark der A61 befindet sich in nur ca. 600 m Entfernung. In unmittelbaren Umfeld befinden sich namhafte Unternehmen aus den Bereichen Informationstechnologie, Mode, Finanzen, Call-Center, Frischemarkt, Drogeriemarkt sowie diverse Gastronomiebetriebe.

Ausstattung

• Cat7-Verkabelung incl. Anschlussdosen,
• Bodenkabelkanäle für flexible Nachinstallation
• Bodentiefe Aluminiumfenster
• Serverraum klimatisiert, EDV Schrank 19„ 42HE mit Patchfeld
• Klimatisierung der Räume nach Bedarf
• Bodenbelag GERFLOR MIPOLAM CREATION 55/70 nach Wahl oder gleichwertig
• Einbauküche mit Spülen- und Herdanschluss
• Dusche in jeder Büroeinheit
• Sonnenschutz durch Raffstore mit zentraler Steuerung
• Sonstiges nach Absprache

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: 15,2 kWh/(m²a), Strom
• Endenergie Strom: 18,4 kWh/(m²a)
• Endenergiebedarf: 33,6 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Bedarfsausweis
• Energieeffizienzklasse: A
• Baujahr: 2018

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.