Büros in einem Gebäude mit besonderem Charme

Zur Vermietung stehen Büro-/Dienstleistungseinheiten in allen Geschossen sowie einzelne Büroräume im Obergeschoss des denkmalgeschützten Bürokomplexes der ehemaligen „Marienschule“.
Zugang zu den Flächen bieten Ihnen zwei Eingänge vom Innenhof des „Marienhof“ sowie eine direkte Verbindung mit dem Aufzug von der Tiefgarage.

Büroeinheiten ab EUR 10,50/m²
Zzgl. Heiz-/Betriebskostenvorauszahlung
in Höhe von EUR 3,00 / m² und zzgl. Mehrwertsteuer.

Einzelbüros EUR 15,90/m²
All inklusive, inkl. Nebenkosten, Toiletten- und
Küchenmitbenutzung.

TG-Stellplätze (je nach Nutzungsdauer) ab EUR 55,00/Stk.
zzgl. Mehrwertsteuer

Objektlage

Ideale ÖPNV-Anbindungen durch die nahegelegene Haltestellen „Alter Markt“ und „Abteiberg“ sowie den in einigen Gehminuten erreichbaren Haupt- und Busbahnhof.
Die Autobahnanschlussstellen A52 und A61 sind jeweils in 5-minütiger Fahrtzeit zu erreichen.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft sowie der „Alter Markt“ mit einem großzügigen Gastronomieangebot zeichnen die Lage aus. Die Passage ist sowohl von der Einkaufsmeile Hindenburgstraße als auch von der Viersener- und Wallstraße zugängig.

Ausstattung

• Modernisierter Zustand
• Aufzug von der Tiefgarage bis in die Etage
• Schnelles Internet mit bis zu 200 MBit/s vorhanden – Glasfaseranschluss möglich
• KAT-5E-Verkabelung über Kabelkanäle
• Getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
• Nadelfilzbodenbelag

Da es sich im Sinne der EnEV 2014 gemäß § 16 Absatz 5 um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Die Anmietung ist für den Mieter honorarfrei!
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.