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Perfekt für ihr Vertriebsbüro: nur 1 km bis zur A61

Büro in Mönchengladbach zu mieten

Zur Vermietung steht eine repräsentative, teilbare Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines modernen, im Jahr 1997 realisierten Bürogebäudes mit Personenaufzug, Tiefgarage und zahlreichen Außenstellplätzen.
Mieten Sie Ihre Büroeinheit im Gewerbegebiet Mönchengladbach-Güdderath in prominenter Nachbarschaft mit namhaften Unternehmen sowie mit kurzem Weg zur Autobahn. Hier sind Sie schnell bei Ihren Kunden…

Objektlage

Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet Güdderath, angrenzend an das bundesweit als Logistikstandort bekannte Gewerbegebiet Regiopark. In beiden Gewerbegebieten sind namhafte Unternehmen wie Zalando, Coca Cola, DHL, Primark, Esprit, Elopak, Nippon Express etc. ansässig.

Ausstattung

Die Büroflächen verfügen über einen gehobenen Standard:

  • Aufzug bis in die Tiefgarage
  • Gegensprechanlage
  • Glasfaseranschluss
  • Cat.7 EDV-Verkabelung über Fensterbankkanäle
  • Odenwalddecke mit Rastereinbauleuchten
  • Laminatboden und Nadelfilzteppich
  • Klimatisierter EDV-Raum
  • Teeküche
  • Materialraum
  • Getrennte Damen und Herren WC-Anlagen
  • Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • Übernahme der Alarmanlage möglich
  • Beleuchtete Außenwerbung möglich

Energetische Angaben

  • Endenergieverbrauch Wärme: 102,7 kWh/(m²a), Gas
  • Endenergieverbrauch Strom: 0,7 kWh/(m²a)
  • Endenergiebedarf: 103,4 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr: 1997

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.