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Hier ist immer etwas los: Büroeinheit mit barrierefreiem Zugang und optimaler Sichtbarkeit

Büro in Mönchengladbach zu mieten

Zur Vermietung steht eine Büroeinheit im 2. Obergeschoss eines modernen, viergeschossigen Büro- und Geschäftshauses. Im Erdgeschoss befinden sich Einzelhandelsflächen, im 1. und 2. Obergeschoss Büro- und Praxisflächen sowie Wohnungen im Staffelgeschoss.

Objektlage

Das Objekt befindet sich an der innerstädtischen Hauptverkehrsachse zwischen den Stadtzentren von Mönchengladbach-City und Mönchengladbach-Rheydt. Haltestellen der Buslinien 001 und 002 befinden sich unmittelbar vor dem Objekt.

Ausstattung

  • Barrierefreier/behindertengerechter Zugang
  • Aufzug bis in die Tiefgarage
  • Cat.5-Verkabelung über Fensterbankkanal und Bodentanks
  • Teilweise bodentiefe Fenster
  • Odenwalddecke mit integrierter Halogenbeleuchtung
  • Blauer Nadelfilzboden
  • Serverschrank
  • Elektrische Außenjalousie
  • Gegensprechanlage

Da es sich um ein Gebäude mit überwiegender Wohnraumnutzung handelt, liegt den energetischen Angaben der Energieausweis für Wohngebäude zugrunde.

Energetische Angaben

  • Endenergieverbrauch Wärme: 117,2 kWh/(m²a), Gas
  • Energieverbrauchskennwert gesamt: 117,2 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr: 1993

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.