Penthouse-Büro mitten in der City: Exklusiv und lichtdurchflutet
Zur Vermietung steht eine Büro- und Dienstleistungseinheit mit zwei Balkonen im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshaus-Neubaus in der Innenstadt von Mönchengladbach.
Objektlage
Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zur Fußgängerzone „Hindenburgstraße“ und dem Shoppingcenter „Minto“ sowie zur stark fußgänger- und pkw-frequentierten Bismarckstraße. Der Hauptbahnhof und der zentrale Busbahnhof sind in ca. 4 Minuten fußläufig erreichbar. Mehrere Bushaltestellen befinden ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Ausstattung
- Barrierefreier Zugang
- Personenaufzug
- Glasfaserkabel für schnelles Internet mit bis zu 200 Mbit/s
- CAT7-Verkabelung
- Vinylboden in Holzoptik
- Teeküche
- Sonnenschutz
- Zwei Balkone
Energetische Angaben
- Endenergie Wärme: 44 kWh/(m²a), Strom
- Endenergie Strom: 26 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf: 70 kWh/(m²a)
- Ausweisart: Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr: 2017
Weitere Hinweise
Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.