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Penthouse-Büro mitten in der City: Exklusiv und lichtdurchflutet

Zur Vermietung steht eine Büro- und Dienstleistungseinheit mit zwei Balkonen im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshaus-Neubaus in der Innenstadt von Mönchengladbach.

Objektlage

Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zur Fußgängerzone „Hindenburgstraße“ und dem Shoppingcenter „Minto“ sowie zur stark fußgänger- und pkw-frequentierten Bismarckstraße. Der Hauptbahnhof und der zentrale Busbahnhof sind in ca. 4 Minuten fußläufig erreichbar. Mehrere Bushaltestellen befinden ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Ausstattung

• Barrierefreier Zugang
• Personenaufzug
• Glasfaserkabel für schnelles Internet mit bis zu 200 Mbit/s
• CAT7-Verkabelung
• Vinylboden in Holzoptik
• Teeküche
• Sonnenschutz
• Zwei Balkone

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: 44 kWh/(m²a), Strom
• Endenergie Strom: 26 kWh/(m²a)
• Endenergiebedarf: 70 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Bedarfsausweis
• Energieeffizienzklasse: B
• Baujahr: 2017

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.