Karte

Büros mit Industriecharme für Ihre Dienstleistung

Monforts Quartier: Auf einem historischen Industriegelände ist eine Mixed-Zone aus Produktion, Verarbeitung, Dienstleistung und Gastronomie entstanden.
Die angebotenen Büroflächen wurden vor einiger Zeit teilweise kernsaniert und überzeugen durch Ihren Industriecharme. In mehreren Gebäuden stehen Büroeinheiten unterschiedlicher Größenordnung zur Vermietung an.

Büroeinheit E3 1.OG: ca. 408 + 40 m² Gemeinschaftsfläche

Büroeinheit M8-9 EG 1.OG: ca. 386 m²
teilbar in 190 m² + 131 m² klimatisiert + 65 m² (+ 102 m² Erweiterungsfläche)

Objektlage

Das 100.000 qm große Areal liegt äußerst zentral im „Gewerbegebiet Mitte“ zwischen den Stadtzentren Mönchengladbach und Rheydt. Hier sind Sie unmittelbar an den ÖPNV angebunden und haben kurze Wege sowohl zum Hauptbahnhof als auch zu den Autobahnen der A52, A44 und A61. Eine Bushaltestelle befindet sich zudem direkt vor der Haustür.

Ausstattung

Büroeinheit E3, 1.OG:
+ Beheizung und Kühlung über Wärmepumpe
+ Teppichboden sowie Vinylbodenbelag
+ Büroabtrennung durch Glastüren
+ Teeküche
+ Separate Damen- und Herren WC-Anlagen
+ Metallfenster mit 2-fach-Verglasung
+ Elektrischer außenliegender Sonnenschutz
+ EDV-Verkabelung über Kabelkanäle
+ Internetanbindung über LWL

M8-9 EG und 1.OG:
+ teilweise Stäbchenparkett
+ Büroabtrennung durch Glastüren
+ Teeküchenanschlüsse
+ Teilweise klimatisiert
+ Separate Damen- und Herren WC-Anlagen
+ Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
+ EDV-Verkabelung über Kabelkanäle
+ Internetverbindung über LWL

Da es sich im Sinne der EnEV 2014 gemäß § 16 Absatz 5 um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.