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Direkt am Bahnhof: Ihr Büro oder Ihre Praxis in bester Lage!

Zur Vermietung steht eine Büroeinheit im 1.Obergeschoss eines modernen Gebäudes mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Fläche ist in einem guten Zustand ausgebaut und über einen Aufzug sowie einer Treppe erreichbar.
Die Büroeinheit umfasst zwei Großraumbüros, einen Besprechungsraum, einen Empfangsbereich, eine Teeküche sowie Toilettenanlagen.
Die weiteren Gewerbeeinheiten in dem Gebäude werden von der Plasmaspende Mönchengladbach und einem Fachcenter für Schulranzen genutzt.

Direkt vor dem Gebäude befinden sich insgesamt über 230 kostenpflichtige Parkplätze.

Eine MwSt.-freie Anmietung ist ebenfalls möglich.

Objektlage

Das Bürogebäude befindet sich in der Achse MG-City Hauptbahnhof sowie der künftigen Seestadt mg+ am Ost Ausgang des Hauptbahnhofs Mönchengladbach in einer von Fußgängern und PKWs stark frequentierten Lage.
Auf dem Areal des Fachmarktcenters haben sich Filialen der Unternehmen REWE sowie weitere Einzelhandelsfachgeschäfte angesiedelt. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Berufskolleg für Technik und Medien, die Agentur für Arbeit, die Deutsche Renten Versicherung, das Vitusbad sowie Fili-alen der Fast-Food-Ketten McDonalds, Kentucky Fried Chicken und Subway. Die City von Mönchengladbach mit diversen Einkaufsmöglichkeiten erreicht man fußläufig in ca. 5 Minuten.
Zum Bahnhof sind es lediglich 3 Gehminuten, Bushaltestellen aller Linien fahren vom zentralen Busbahnhof Europaplatz.

Ausstattung

  • Großzügiger Eingangsbereich
  • Barrierefreier Zugang
  • Teppichboden
  • Glaselemente im Besprechungsraum
  • Teeküche
  • Aufzug
  • Beeinträchtigten-WC

Energetische Angaben

  • Endenergie Wärme: 24,9 kWh/(m²a)
  • Endenergie Strom: 131,5 kWh/(m²a)
  • Endenergiebedarf: 191,7 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr: 2005

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.