Mehr als ein Büro – ein Statement

Der moderne Büro-Neubau überzeugt durch seine repräsentative Architektur mit kraftvollem Sockelgeschoss, einer hochwertigen Gastronomieeinheit im Erdgeschoss, markantem Balkon im 1. Obergeschoss sowie einer bodentiefen Glasfassade über mehrere Vollgeschosse.

Das Gebäude entspricht höchsten Ansprüchen an zeitgemäße Arbeitswelten: Barrierefreiheit, Personenaufzug, klimatisierte Flächen und ein Glasfaseranschluss gewährleisten optimalen Komfort und eine leistungsfähige Infrastruktur.
Die hauseigene Solaranlage trägt zusätzlich zur Senkung der Heiz-und Kühlkosten bei.

Die Flächen bieten maximale Flexibilität: Pro Etage stehen drei kombinierbare Einheiten mit ca. 250 m², 350 m² und bis zu 450 m² zur Verfügung, sodass sich zusammenhängende Büroeinheiten mit rund 1.100 m² darstellen lassen.
Die Regelgeschosse im 1. OG und 2. OG sowie im 4. OG und 5. OG lassen sich durch eine interne Treppe miteinander verbinden. Somit werden Etagenlösungen für großflächige Nutzungskonzepte mit bis zu ca. 2.100 m² bzw. ca. 1.600 m² inklusive Dachterrasse ermöglicht.

Ein zukunftsorientiertes Bürogebäude, das moderne Ausstattung mit flexiblen Flächenkonzepten vereint.

Objektlage

Der Nordpark ist ein rund 160 Hektar großes Areal im Mönchengladbacher Stadtteil Rheindahlen-Land und hat sich im Laufe der letzten Jahre zu einem modernen Standort mit den Schwerpunkten Arbeit, Sport und Freizeit entwickelt.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Lage abseits der täglichen Pendlerströme in Richtung Düsseldorf und Köln spart Unternehmern, Mitarbeitern und Kunden wertvolle Zeit und Nerven.

Dies haben schon viele namhafte Unternehmen erkannt. In bester Arbeitsumgebung und angesehener Unternehmerlandschaft.
Das Bürogebäude befindet sich in prominenter Lage des Nordparks und liegt somit in direkter Nachbarschaft zum Borussia-Park, Hockeypark und Finanzamt sowie namhafter Unternehmen aus den Bereichen Informationstechnik, Mode, Finanzen.

Darüber hinaus haben sich diverse Gastronomiebetriebe sowie Lebensmittel-und Drogeriemärkte angesiedelt. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt.

Ausstattung

Add-on:
Ein Meilenstein für die E-Mobilität: Im Nordpark Mönchengladbach wurde mit dem ersten reinen Gigahub von Aral pulse in Deutschland ein zukunftsweisender Schnellladepark eröffnet. Die Anlage an der Belgrader Straße, in unmittelbarer Nähe zum m23, verfügt über 28 Ladepunkte für ultraschnelles Laden.

Ein Teil der Energie wird über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach erzeugt, sodass bei entsprechender Sonneneinstrahlung Solarstrom genutzt werden kann.
Je nach Fahrzeug können innerhalb von etwa zehn Minuten Reichweiten von bis zu 300 Kilometern nachgeladen werden.
Ergänzt wird der Standort durch eine REWE to Go Smart Lounge mit Sitzgelegenheiten und Snacks, die die Ladezeit als komfortable Aufenthalts- und Erholungsphase gestaltet.

Add-on:
Die Kindertagesstätte Nordpark Kids wurde vom Eigentümer des Gebäudes realisiert und ist eine moderne Betriebskita im Nordpark in Mönchengladbach, die seit 2020 bis zu 50 Kinder im Alter von 0 bis 6 Jahren betreut.

Sie richtet sich insbesondere an Familien, deren Eltern im Nordpark tätig sind, und unterstützt so die Vereinbarkeit von Beruf und Familie. In einem gut ausgestatteten, naturnahen Umfeld werden die Kinder von qualifizierten pädagogischen Fachkräften begleitet und individuell gefördert.
Das pädagogische Konzept legt besonderen Wert auf Bewegung, gesunde Ernährung, soziale Kompetenzen sowie alltagsintegrierte Sprachförderung.

Regelmäßige Outdoor-Aktivitäten, kreative Angebote und ein wertschätzendes Miteinander tragen dazu bei, die Kinder ganzheitlich in ihrer Entwicklung zu unterstützen und ihre Selbstständigkeit zu stärken.

Energetische Angaben

• Endenergie Strom: 44 kWh/(m²a)
• Endenergiebedarf: 75,6 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Bedarfsausweis
• Energieeffizienzklasse: B
• Baujahr: 2024