Hier ist Ihr Unternehmen ideal erreichbar

Zur Vermietung steht eine moderne Büro-/Dienstleistungseinheit im ersten Obergeschoss eines Büro- und Geschäftshauses in unmittelbarer Nähe des Bismarckplatzes sowie des Bankenviertels von Mönchengladbach.

Die Gesamtfläche kann flexibel in zwei Einheiten aufgeteilt werden, die jeweils über einen separaten Eingang verfügen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung mit einer Kombination aus Einzel-, Gruppen- und Großraumbüros.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.

Objektlage

Das Objekt befindet sich unmittelbar am stark Fußgänger- und Pkw-frequentierten Kreuzungsbereich Bismarckstraße/Lüpertzender Straße, lediglich ca. 50 m vom Bismarckplatz sowie vom Bankenviertel entfernt.
Die Fußgängerzone „Hindenburgstraße“ sowie das Shoppingcenter „Minto“ sind fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen. Haltestellen mehrerer Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts; der Hauptbahnhof sowie der zentrale Busbahnhof sind ca. 4 Minuten fußläufig entfernt.

Kostenpflichtige Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor dem Objekt sowie in umliegenden Parkhäusern.
Die Autobahnauffahrt Mönchengladbach-Nord zur A52 mit besten Anbindungen an die umliegenden Städte über die Autobahnen A61, A44 und A57 ist lediglich ca. 5 Fahrminuten entfernt.

Ausstattung

• Barrierearmer Zugang
• Video-Gegensprechanlage
• Behindertengerechter Aufzug
• CAT7-Verkabelung über Bodentanks
• Aktive Be- und Entlüftung
• Nadelfilz Bodenbelag
• Akustikdecke
• Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
• Kunststofffenster 2-Fach verglast
• Teeküche bzw. Sozialraum mit Küche
• Separate Damen- und Herren WC-Anlagen

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: 17,8 kWh/(m²a)
• Endenergie Strom: 68,2 kWh/(m²a)
• Endenergiebedarf: 140,4 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Bedarfsausweis
• Energieeffizienzklasse: D
• Baujahr: 2011

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.