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Flexibel nutzbare Büroeinheiten mit guter Ausstattung

In einem im Krefelder Stadtteil Untergath gelegenen Bürokomplex aus dem Jahre 1997 wird im Zuge eines Betriebsumbaus der Eigentümerin im EG und dem 1. OG flexibel nutzbare Büroflächen frei.

Wie alle Ebenen des Gebäudes sind auch diese Etagen über eine repräsentative erdgeschossige Eingangshalle zu erreichen und mit einem Fahrstuhl ausgestattet.

Objektlage

Die Gewerbeliegenschaft befindet sich im Stadtteil Untergath in einer besonders guten infrastrukturellen Lage für Mitarbeiter, Lieferanten und Kunden mit direkter Nähe zur Autobahn A57. In näherer Umgebung sind bereits namhafte Unternehmen wie u.a. Lidl, Tedox, Carglass, Mc Donalds, Subway, Kentucky Fried Chicken, TÜV Rheinland, Bosch/Siemens Kundendienst ansässig.

Ausstattung

Allgemein

• Repräsentativer Eingangsbereich
• Showroom
• Aufzug
• Mitarbeiterkantine
• Bambusgarten mit Terrasse
• Ansprechend gestaltete Außenanlage

Büro

• Be- und Entlüftungsanlage für eine konstante Raum-Luftqualität
• Teeküchen

PKW
Stellplätze sind ausreichend vorhanden.

Aufteilung
Die Fläche im 1. OG ist eine flexibel nutzbare Büroetage mit 27 unterschiedlich großen Einzelbüros und großzügigen Gemeinschaftsflächen von ca. 12 m² bis ca. 50 m² pro Einheit frei. Weiterhin sind Teeküchen, Umkleide und Waschräume inkl. Duschen und Aufzug vorhanden.

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: 103,6 kWh/(m²a), Gas, mit Warmwasser
• Endenergie Strom: 79,4 kWh/(m²a)
• Energieverbrauchskennwert gesamt: 183 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: F
• Baujahr: 1997

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.